グランファセット久が原ヒルズ

  • 東京都大田区久が原二丁目

  • 都営浅草線 / 西馬込駅 徒歩11分

  • 2003年築 / 6階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

50.2
割安

推定相場価格より0.3%割安

販価
6,660万円
92.8万円/㎡
相場
6,677万円
93.0万円/㎡
4,419
5,925
7,430
8,936
AI査定結果
推定相場価格
6,677万円
93.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,925万円〜7,430万円
82.5万円/㎡〜103.5万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月9日
グランファセット久が原ヒルズ
6,660万円（92.8万円/㎡）/ 5階 / 71.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は75.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/276,660万円92.8万円5階 71.78㎡ 3LDK南
2025/05/176,660万円92.8万円5階 71.78㎡ 4LDK南
2025/05/176,680万円93.1万円5階 71.78㎡ 3LDK南
2025/04/136,680万円93.1万円5階 71.78㎡ 4LDK南
2021/09/256,480万円76.8万円6階 84.37㎡ 3LDK+S南
2021/09/256,480万円76.8万円6階 84.37㎡ 3LDK北東
2021/02/194,700万円62.0万円5階 75.82㎡ 2LDK南東
2021/01/174,970万円58.9万円3階 84.33㎡ 3LDK南西
2020/12/044,880万円64.4万円5階 75.82㎡ 2LDK南東
2020/11/055,380万円63.8万円3階 84.33㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南西
2020/07/275,500万円65.2万円3階 84.33㎡ 3LDK-
2020/06/055,080万円67.0万円5階 75.82㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は87.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27グランファセット久が原ヒルズ
大田区久が原二丁目
西馬込駅11分 6,660万円92.8万円71.78㎡3LDK5階 / 6階建 南2003年39戸RC
2025/06/07リーベスト久が原
大田区久が原二丁目
久が原駅15分 5,790万円78.6万円73.66㎡3LDK5階 / 7階建 北東2002年46戸RC
2024/06/08ピアースコード西馬込
大田区仲池上二丁目
西馬込駅11分 5,490万円88.0万円62.41㎡3LDK3階 / 6階建 南東2007年30戸RC
2025/05/23グランシティル・ロワイヤル久が原
大田区久が原二丁目
西馬込駅13分 6,980万円91.5万円76.26㎡3LDK3階 / 5階建 南東2001年34戸RC
2025/04/10アールブラン西馬込
大田区仲池上二丁目
西馬込駅9分 6,980万円98.6万円70.8㎡2LDK4階 / 7階建 東2004年65戸RC
2023/12/02パークホームズ西馬込
大田区仲池上二丁目
西馬込駅9分 5,880万円88.1万円66.78㎡3LDK+WIC2階 / 6階建 南東2007年79戸RC
2025/06/03ライオンズガーデン仲池上
大田区仲池上一丁目
西馬込駅12分 8,050万円99.9万円80.56㎡3LDK5階 / 8階建 南西2002年48戸RC
2024/07/06アールブラン西馬込トロア
大田区仲池上一丁目
西馬込駅11分 4,980万円79.8万円62.37㎡2LDK2階 / 8階建 南東2006年51戸RC
2024/07/11セザール仲池上
大田区仲池上一丁目
西馬込駅11分 5,180万円76.1万円68.08㎡3LDK6階 / 7階建 南東2002年37戸RC
2025/03/09センチュリーハイツ西馬込
大田区仲池上二丁目
西馬込駅7分 5,680万円79.9万円71.1㎡3LDK3階 / 7階建 西2002年50戸RC
2024/09/09ロセット西馬込
大田区仲池上二丁目
西馬込駅8分 5,680万円94.4万円60.16㎡3LDK4階 / 5階建 南東2004年17戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27グランファセット久が原ヒルズ
大田区久が原二丁目
西馬込駅11分 19.6万円0.27万円71.78㎡3LDK5階 / 6階建 南2003年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、大田区では14%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.8万円）は大田区の平均と比較して6.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
大田区
99.4万円/㎡
前年比+14.0%

マンション概要

マンション名グランファセット久が原ヒルズ
所在地東京都大田区久が原二丁目
交通都営浅草線西馬込駅徒歩11分
築年月2003年
階数6階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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